1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
福岡県
33.9万円/㎡
前年比-18.9%
福岡市中央区
54.4万円/㎡
前年比+30.2%
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ニューライフ天神
福岡県福岡市中央区天神四丁目
福岡市地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 72戸 / SRC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.2%割安
相場
1,380万円
43.2万円/㎡
744
1,168
1,592
2,017
AI査定結果
推定相場価格
1,380万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,168万円〜1,592万円
36.6万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年4月5日
ニューライフ天神
1,350万円（42.3万円/㎡）/ 2階 / 31.94㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴47件の平均平米単価は43.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,350万円 | 42.3万円 | 2階 | 31.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/12/18 | 1,950万円 | 42.9万円 | 7階 | 45.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/28 | 2,500万円 | 46.5万円 | 7階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/25 | 2,580万円 | 58.7万円 | 11階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/06/03 | 1,980万円 | 45.1万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/30 | 2,740万円 | 45.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 2,790万円 | 45.9万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 2,820万円 | 46.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/04 | 3,170万円 | 58.9万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,880万円 | 47.4万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/15 | 2,950万円 | 48.5万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 1,680万円 | 38.2万円 | 11階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2025/02/16 | 2,990万円 | 49.2万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/02 | 3,100万円 | 51.0万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/17 | 3,180万円 | 52.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/15 | 3,280万円 | 54.0万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 1,980万円 | 36.8万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/29 | 1,730万円 | 39.4万円 | 11階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2024/12/03 | 3,380万円 | 55.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/01 | 3,480万円 | 57.3万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/12 | 2,280万円 | 42.3万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 2,480万円 | 46.1万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/17 | 1,790万円 | 29.5万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/29 | 2,550万円 | 47.4万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,599万円 | 48.3万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,699万円 | 50.2万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,150万円 | 48.9万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/06/08 | 2,780万円 | 51.7万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,880万円 | 53.5万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 2,490万円 | 46.2万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/13 | 2,580万円 | 47.9万円 | 11階 | 53.85㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/05 | 1,890万円 | 31.1万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/16 | 2,050万円 | 46.6万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/15 | 1,920万円 | 31.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 1,590万円 | 29.6万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/31 | 2,390万円 | 51.7万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/12/31 | 1,180万円 | 26.8万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/26 | 2,598万円 | 48.3万円 | 11階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,690万円 | 31.4万円 | 4階 | 53.79㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/14 | 1,280万円 | 29.1万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
| 2023/12/07 | 2,650万円 | 49.3万円 | 11階 | 53.79㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,850万円 | 42.1万円 | 9階 | 43.95㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2023/09/15 | 1,498万円 | 32.4万円 | 9階 | 46.21㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,980万円 | 32.6万円 | 4階 | 60.78㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 1,500万円 | 27.9万円 | 11階 | 53.79㎡ | 1LDK | - |
| 2023/06/14 | 1,300万円 | 29.6万円 | 5階 | 43.95㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例25件の平均平米単価は40.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | ニューライフ天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅7分 | 1,350万円 | 42.3万円 | 31.94㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1983年 | 72戸 | SRC |
| 2024/12/22 | ライオンズマンション西公園第2 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,490万円 | 41.5万円 | 35.88㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/09/01 | ダイアパレス西公園 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅11分 | 1,200万円 | 36.2万円 | 33.12㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライオンズマンション西公園第5 福岡市中央区荒戸二丁目 | 大濠公園駅6分 | 2,100万円 | 52.6万円 | 39.92㎡ | 1LDK | 9階 / 13階建 | - | 1985年 | 90戸 | SRC |
| 2025/05/10 | ダイアパレス大手門 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅6分 | 1,470万円 | 38.1万円 | 38.61㎡ | 2DK | 6階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/17 | ニューライフ大濠 福岡市中央区大手門三丁目 | 大濠公園駅5分 | 1,390万円 | 37.2万円 | 37.32㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 北 | 1985年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/16 | ライオンズマンション大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 赤坂駅9分 | 980万円 | 34.6万円 | 28.35㎡ | 1DK | 5階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2025/10/29 | ネオハイツ舞鶴ノール 福岡市中央区長浜二丁目 | 赤坂駅7分 | 990万円 | 37.1万円 | 26.69㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 東 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/03/16 | 皐月マンション舞鶴 福岡市中央区舞鶴三丁目 | 赤坂駅7分 | 1,680万円 | 43.5万円 | 38.6㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 北 | 1978年 | 48戸 | SRC |
| 2026/03/30 | フラワーコーポ六本松 福岡市中央区草香江二丁目 | 六本松駅4分 | 1,799万円 | 45.7万円 | 39.36㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1979年 | 31戸 | SRC |
| 2025/12/19 | 天神スカイマンション 福岡市中央区長浜一丁目 | 天神駅10分 | 1,500万円 | 49.6万円 | 30.26㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/16 | ライオンズマンション舞鶴第3 福岡市中央区舞鶴二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,580万円 | 52.5万円 | 30.07㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 105戸 | SRC |
| 2023/11/11 | スコーレ第2天神 福岡市中央区天神三丁目 | 天神駅8分 | 1,330万円 | 48.6万円 | 27.37㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 38戸 | SRC |
| 2026/03/02 | ネオハイツ天神 福岡市中央区大名二丁目 | 赤坂駅5分 | 1,150万円 | 44.4万円 | 25.89㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 58戸 | SRC |
| 2026/02/28 | エステートモアけやき通り 福岡市中央区赤坂三丁目 | 赤坂駅10分 | 880万円 | 32.0万円 | 27.5㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/22 | ダイアパレス大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 1,680万円 | 45.8万円 | 36.66㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 50戸 | SRC |
| 2026/02/08 | ライオンズマンショングレース天神 福岡市中央区天神四丁目 | 天神駅6分 | 1,150万円 | 38.9万円 | 29.56㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1981年 | 48戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 朝日プラザ赤坂 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅12分 | 1,480万円 | 37.7万円 | 39.26㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ニューアイランド大名 福岡市中央区大名一丁目 | 赤坂駅4分 | 990万円 | 34.6万円 | 28.62㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 北西 | 1979年 | 36戸 | RC |
| 2024/12/15 | シャンボール警固 福岡市中央区警固二丁目 | 薬院大通駅9分 | 1,180万円 | 34.1万円 | 34.56㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 35戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ネオハイツ大名II 福岡市中央区大名一丁目 | 西鉄福岡（天神）駅9分 | 1,500万円 | 42.1万円 | 35.64㎡ | 1DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 40戸 | SRC |
| 2023/11/22 | ライオンズマンション薬院中央 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅4分 | 1,690万円 | 44.5万円 | 38.02㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 北西 | 1985年 | 75戸 | SRC |
| 2025/12/10 | ダイアパレス薬院 福岡市中央区薬院二丁目 | 薬院大通駅2分 | 1,450万円 | 39.9万円 | 36.37㎡ | 1LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1984年 | 60戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ニューライフ薬院 福岡市中央区薬院一丁目 | 薬院駅3分 | 998万円 | 32.2万円 | 30.96㎡ | 1R | 7階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2024/07/18 | フラワーコーポ春吉 福岡市中央区春吉二丁目 | 渡辺通駅7分 | 950万円 | 38.2万円 | 24.84㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 27戸 | RC |
| 2025/02/22 | コープオリンピア高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 渡辺通駅11分 | 930万円 | 35.4万円 | 26.28㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 54戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.9%下落、福岡市中央区では30.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.3万円）は福岡市中央区の平均と比較して22.2%割安です。